المهندس سامح السيد حمودة: «مصر الجديدة للإسكان» تواصل تعظيم قيمة محفظة أراضيها.. وشراكات جديدة لدعم النمو
تواصل شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير تنفيذ استراتيجية طموحة لتعظيم الاستفادة من محفظة أراضيها وأصولها العقارية، بالتوازي مع التوسع في مشروعات الشراكة مع القطاع الخاص، بما يدعم تحقيق عوائد مستدامة وتعزيز مكانة الشركة في السوق العقارية المصرية.
وأكد الدكتور المهندس سامح السيد حمودة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، أن الشركة تنظر إلى أراضيها باعتبارها أصلًا استراتيجيًا وليس مجرد مخزون عقاري، مشيرًا إلى أن فلسفة الإدارة تقوم على تعظيم القيمة الاقتصادية للأصول وتحقيق عوائد مستدامة للدولة والمساهمين.
1450 فدانًا قابلة للتطوير
وأوضح حمودة أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ قابلة للتطوير تقدر بنحو 1450 فدانًا، إلى جانب مخزون عقاري جاهز، بما يعكس قوة المركز المالي للشركة وحجم الأصول التي تمتلكها، لافتًا إلى أن الإدارة تعمل على استغلال هذه الأصول وفق دراسات اقتصادية تحقق أعلى عائد ممكن.
وأشار إلى أن نموذج الشراكة مع المطورين العقاريين يمثل أحد المحاور الرئيسية لاستراتيجية الشركة، حيث تستهدف الاستفادة من خبرات القطاع الخاص وقدراته التمويلية والتنفيذية، مع الحفاظ على حقوق الشركة وتعظيم العائد من أراضيها.
70% من الإيرادات عبر الشراكات
وكشف الرئيس التنفيذي أن الشراكات الاستراتيجية تمثل نحو 70% من إيرادات الشركة، مقابل 30% من الأنشطة الذاتية، مع إمكانية زيادة مساهمة الأنشطة الذاتية خلال الفترة المقبلة، بما يعكس تنوع مصادر الإيرادات وعدم الاعتماد على نموذج واحد في تحقيق النمو.
وأكد أن نجاح الشركة في إبرام شراكات على مساحات كبيرة مع عدد من كبار المطورين يعكس جاذبية أراضي «مصر الجديدة» وقدرتها على استقطاب استثمارات جديدة للسوق العقارية.
تطوير حدائق العاصمة والمنصورة وشيراتون
وتتضمن خطة الشركة التوسع في عدد من المشروعات الجديدة، من بينها تطوير نحو 765 فدانًا في حدائق العاصمة، على أن تبدأ الشركة في مرحلة أولى بتطوير 50 فدانًا، إلى جانب مشروع بمدينة المنصورة على مساحة تصل إلى 52 ألف متر مربع بنظام المشاركة.
كما تتجه الشركة إلى تنفيذ مشروع إداري تجاري بمنطقة شيراتون على مساحة تقارب 2600 متر مربع، ضمن توجهها لتنويع استخدامات الأراضي وتعزيز محفظة المشروعات ذات العائد المتكرر.
وتأتي هذه التحركات في إطار توجه «مصر الجديدة للإسكان» إلى التوسع في مناطق عمرانية جديدة، وعدم قصر نشاطها على نطاق القاهرة الجديدة وهليوبوليس الجديدة، بما يفتح أمامها فرصًا استثمارية إضافية خلال السنوات المقبلة.
هليوبوليس الجديدة.. من مدينة تحتاج للخدمات إلى وجهة استثمارية
وتحتل مدينة هليوبوليس الجديدة موقعًا محوريًا في استراتيجية الشركة، في ظل ما تمتلكه من مساحات كبيرة قابلة للتطوير، حيث تعمل «مصر الجديدة للإسكان» على استغلال الأراضي من خلال الشراكات مع كبار المطورين وتنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة.
وشهدت المدينة خلال السنوات الأخيرة تطورًا ملحوظًا على مستوى الخدمات والمرافق والاستثمارات، بالتزامن مع توجه الشركة إلى تحويلها إلى منطقة جاذبة للاستثمارات العقارية.
كما نجحت الشركة في إنهاء عدد من الملفات والتحديات المتعلقة بأراضيها، من بينها تسوية نزاع مع هيئة المجتمعات العمرانية بشأن مساحة زائدة بمدينة هليوبوليس الجديدة، في خطوة تستهدف تعزيز وضوح الموقف القانوني والاستثماري للأصول.
وفيما يتعلق بالسوق العقارية المصرية، يرى المهندس سامح أن النمو الكبير الذي شهده القطاع خلال السنوات الأخيرة جعل من الضروري تطوير آليات تنظيم السوق، بما يضمن تحقيق قدر أكبر من التوازن وحماية مختلف أطراف المنظومة العقارية.
وأشار إلى أهمية إنشاء اتحاد للمطورين العقاريين يساهم في تنظيم القطاع وتصنيف الشركات، مع ضرورة وجود ممثلين عن جهات الدولة ضمن تشكيله، بما يضمن فاعلية دوره وعدم اقتصاره على المطورين فقط.
استراتيجية قائمة على تعظيم قيمة الأصول
وتؤكد رؤية «مصر الجديدة للإسكان والتعمير» خلال المرحلة المقبلة أن تعظيم قيمة الأراضي، والتوسع في الشراكات، وتنويع المشروعات، وتحسين الأداء المالي، تمثل محاور أساسية لاستراتيجية الشركة
ومن خلال هذه الرؤية، تسعى الشركة إلى تحويل محفظة الأراضي الضخمة التي تمتلكها إلى مشروعات عمرانية واستثمارية متكاملة، بما يعزز الإيرادات ويدعم حقوق المساهمين، مع الحفاظ على القيمة التاريخية والاستراتيجية لأصول «مصر الجديدة للإسكان والتعمير».
